別墅生活，一直都是“高品質(zhì)生活”的代名詞，于是，不少有購(gòu)買能力的人紛紛買別墅居住。那么如何挑選別墅或許在諸多人的心里是模糊的，更是買家最為關(guān)注的話題。

一般而言，選擇別墅其實(shí)與選擇普通住宅相仿，有以下幾個(gè)細(xì)節(jié)需要注意：

交通便利性：主要是指交通問題。動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。

配套設(shè)施是否完善：別墅附近最好有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。對(duì)于“有車族”，大致在10-15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。

整體空間的舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要夠?qū)挸ǎ揖邤[設(shè)應(yīng)有足夠的空間等。

體面性：這是大戶人家選購(gòu)別墅時(shí)特別注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。

整體景觀：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。

生活的私密性：有條件的可選購(gòu)獨(dú)立別墅，別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。

但你準(zhǔn)備選擇聯(lián)排別墅時(shí)，要考慮到面寬不宜太窄。

針對(duì)近幾年對(duì)獨(dú)棟別墅開發(fā)的嚴(yán)格控制，那么市場(chǎng)上隨之衍生出來的則是聯(lián)排別墅。相關(guān)人士指出，挑選聯(lián)排別墅的時(shí)候，最起碼的原則是要講究大面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)買家尤其要注意。

具體到各個(gè)居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居。車庫(kù)面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。地下室注意采光和防潮問題。

二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開。

三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

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