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傳二手房交易監(jiān)管資金比例提高到80％ 記者核實(shí)僅一家中介下發(fā) 否認(rèn)借熱點(diǎn)事件炒作
“自4月15日（含）開始新簽的買賣業(yè)務(wù)單，所有單子必須進(jìn)行資金監(jiān)管，并且資金監(jiān)管單量要大于等于80％。”近日，這樣一條通知在微信朋友圈等渠道傳開。記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)，這條“新政”僅來自鏈家地產(chǎn)，官方并未發(fā)布相關(guān)通知。
這條“通知”于本周開始在微信朋友圈傳開。通知中顯示，今天起，所有經(jīng)過中介網(wǎng)簽的二手房買賣業(yè)務(wù)單，必須進(jìn)行資金監(jiān)管，且資金監(jiān)管量要大于等于80％。
如果單子不做資金監(jiān)管或當(dāng)量低于80％的，需要在買賣單子簽約時(shí)，就由區(qū)經(jīng)理將買賣合同號、物業(yè)地址、買賣雙方姓名向公司副總報(bào)備。
昨日，記者走訪多家房產(chǎn)中介門店，僅有鏈家地產(chǎn)的中介業(yè)務(wù)員稱有這樣一條“新政”。團(tuán)結(jié)湖的一名鏈家中介業(yè)務(wù)員向記者出示了這條內(nèi)部層層傳達(dá)的短信通知。
我愛我家、中大恒基等中介則稱沒有這樣的“新政”。
部分中介門店稱，只有買賣雙方自行過戶的情況才可以不用資金監(jiān)管。
今天上午，相關(guān)政府部門工作人員也表示，沒有下發(fā)過這樣的“新政”通知。
影響
購房人存入專項(xiàng)賬戶款項(xiàng)增加
購房人存入專項(xiàng)賬戶款項(xiàng)增加
去年5月1日起，西城區(qū)、海淀區(qū)等11個(gè)區(qū)縣，對中介經(jīng)手的二手房交易進(jìn)行強(qiáng)制資金監(jiān)管。8月1日起，朝陽區(qū)也推出以銀行作為第三方實(shí)行監(jiān)管。
鏈家地產(chǎn)某門店經(jīng)理蘇先生稱，此次監(jiān)管額度提高到80％，跟此前相比至少提高了50％。
此前，全款交易的資金監(jiān)管比例由買賣雙方自行商議，貸款則須監(jiān)管除去“裝修款”部分的全部首付款。
“比如買了一套總價(jià)130萬元的房子，按照最低過戶指導(dǎo)價(jià)100萬計(jì)算（30萬算成裝修款），可貸款80萬。此前，須進(jìn)行監(jiān)管的資金為20萬的首付款，現(xiàn)在則是包含‘裝修款’和首付在內(nèi)的80％，即40萬元。”蘇先生進(jìn)一步解釋說。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買家拿到房本后48小時(shí)內(nèi)，資金監(jiān)管的錢款及利息便會(huì)打到賣家賬戶。若交易失敗，本息則一起退回購房者賬戶。
追訪
否認(rèn)借熱點(diǎn)炒作
為何只有鏈家下發(fā)這樣的通知？
昨日，鏈家地產(chǎn)金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，演員方子哥買房被騙393萬元是他們下發(fā)此次通知的“導(dǎo)火索”。
記者查詢媒體報(bào)道，方子哥為給兒子買婚房，通過我愛我家向賣家交付全款393萬元后，才知道房子早已被法院查封。近日，方子哥就此事將中介起訴到法院。
記者隨后搜索發(fā)現(xiàn)，在某房產(chǎn)網(wǎng)站二手房源中，鏈家地產(chǎn)的房源中標(biāo)注著“方子哥事件表明，買房選中介很重要”。
鏈家是否在借明星事件炒作？今天上午，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，該“政策”與方子哥事件確實(shí)沒有直接關(guān)系，與此前相比，只是監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)更明晰了。
東方華美北京辦公裝修轉(zhuǎn)自《法制晚報(bào)》
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