在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，茅臺(tái)不具備商業(yè)房產(chǎn)的投資經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)置房產(chǎn)開(kāi)自營(yíng)店是被動(dòng)選擇

　　近年來(lái)，茅臺(tái)大手筆購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，讓其全國(guó)的自營(yíng)店都能在茅臺(tái)“自己的房子”里面開(kāi)店?duì)I業(yè)，這一做法被稱(chēng)為借“賣(mài)酒”經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)投資。

　　自營(yíng)店擴(kuò)大至32家

　　據(jù)貴州茅臺(tái)官網(wǎng)的自營(yíng)店一覽表顯示，貴州遵義自營(yíng)店還處于“尚未開(kāi)業(yè)”狀態(tài)，但實(shí)際上此店已經(jīng)開(kāi)業(yè)。貴州茅臺(tái)遵義自營(yíng)店的余先生對(duì)記者表示，遵義自營(yíng)店已于11月22日開(kāi)業(yè)，而且店面物業(yè)是茅臺(tái)自己購(gòu)置的。也就是說(shuō)，截至目前，茅臺(tái)的自營(yíng)店“隊(duì)伍”擴(kuò)充至32家。

　　而對(duì)于茅臺(tái)組織專(zhuān)門(mén)的購(gòu)房團(tuán)赴全國(guó)各地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事，有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)這是茅臺(tái)變相的做房產(chǎn)投資。在他們看來(lái)，茅臺(tái)的自營(yíng)店都開(kāi)在各個(gè)省會(huì)城市，房產(chǎn)都有升值空間。不過(guò)，也有人士對(duì)茅臺(tái)的這一做法不看好，因?yàn)橘?gòu)置房產(chǎn)做直營(yíng)店的投資收益率較低，仗著茅臺(tái)股份公司現(xiàn)金流充沛，如果是一般企業(yè)，肯定會(huì)被拖垮。

　　對(duì)于茅臺(tái)建設(shè)自營(yíng)店一事，其實(shí)茅臺(tái)在今年的4月份就出臺(tái)了相關(guān)的議案，其中，還公布了投資金額。

　　據(jù)茅臺(tái)4月11日發(fā)布的《關(guān)于投資設(shè)立國(guó)酒茅臺(tái)自營(yíng)公司的議案》，公司擬分期分批在全國(guó)各大城市設(shè)立國(guó)酒茅臺(tái)自營(yíng)公司，其中首期投資不超過(guò)8.5億元，在全國(guó)31個(gè)省會(huì)（首府）、直轄市設(shè)立31家全資自營(yíng)公司。另外，除首期的31個(gè)省會(huì)（首府）、直轄市城市外，還將在計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地級(jí)市設(shè)立自營(yíng)公司。

　　如今時(shí)間過(guò)去了半年，茅臺(tái)的自營(yíng)店已達(dá)32家。在調(diào)查中得知，茅臺(tái)專(zhuān)門(mén)成立了購(gòu)房小組，在全國(guó)各地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，這32家自營(yíng)店都將在公司購(gòu)置的房產(chǎn)中營(yíng)業(yè)。

　　值得一提的是，在茅臺(tái)公布拿出8.5億元來(lái)投資自營(yíng)店建設(shè)時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬，并對(duì)8.5億元的投資提出了質(zhì)疑。如今看來(lái)，大量的購(gòu)置房產(chǎn)，肯定比租房要使用的資金多，不過(guò)，由于茅臺(tái)每家自營(yíng)店購(gòu)置房產(chǎn)的信息不透明，因此沒(méi)法具體的考量茅臺(tái)的8.5億元是如何花的。

　　而據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者致電32家自營(yíng)店了解情況，除了貴州自營(yíng)店沒(méi)有給出明確的答復(fù)外，其他的自營(yíng)店都就目前的經(jīng)營(yíng)環(huán)境以及購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)情況給予記者明確的答復(fù)。其中，有4家自營(yíng)店表示新的店面還在籌備中，4家自營(yíng)店開(kāi)業(yè)前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，另外23家目前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了新的房產(chǎn)。