別墅裝修即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場(chǎng)（草原）別墅、莊園式別墅等。
多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。中國(guó)古代稱別業(yè)、別館。 3 世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺(tái)階式別墅。中國(guó)西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽(yáng)石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍(lán)田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計(jì)的流水別墅，勒•柯布西耶設(shè)計(jì)的薩伏
別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔。
真正說(shuō)起來(lái)，中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
villa最早出現(xiàn)在中國(guó)時(shí)，經(jīng)常翻譯成三種，有的時(shí)候叫別墅，有的時(shí)候叫莊園，有時(shí)還叫城堡，不管怎么翻譯這個(gè)東西都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱。在中國(guó)明代時(shí)期，別墅這一叫法經(jīng)常能夠見(jiàn)到，明王鐸《太子少保兵部尚書(shū)節(jié)寰袁公神道碑》：“公（袁可立）營(yíng)別墅于牟駝崗，以?shī)蕛勺鹑恕?rdquo;當(dāng)別墅多起來(lái)的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來(lái)就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類的某種理想。
我們現(xiàn)在常說(shuō)的"別墅"，實(shí)際上涵蓋了國(guó)外的兩種物業(yè)類型：一種是HOUSE，一種是VILLA。如果直譯過(guò)來(lái)，HOUSE應(yīng)該是"房子、住宅"；而VILLA才應(yīng)當(dāng)是"別墅"。事實(shí)上，我們國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中所銷售的大部分別墅，并不是VILLA，而是HOUSE。
那么，如何區(qū)分VILLA和HOUSE呢？簡(jiǎn)單地說(shuō)，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE則是第一居所，是一個(gè)家。在中國(guó)的傳統(tǒng)建筑中，別墅
私家園林
多數(shù)表現(xiàn)為私家園林。它最早在中國(guó)就叫"別業(yè)"，望文生義可以理解為第二處物業(yè)。從這一點(diǎn)來(lái)看，中國(guó)古代別墅與國(guó)外別墅在定義上是一樣的。
因此，與HOUSE對(duì)比，VILLA屬于理想，而HOUSE則屬于現(xiàn)實(shí)。設(shè)計(jì)HOUSE時(shí)，我們想得更多的是布局如何合理，分區(qū)如何明確，家里要住幾口人，東西往哪兒放，車往哪兒停，一切都與鍋碗瓢盆有關(guān)系--這是居家過(guò)日子。而設(shè)計(jì)VILLA時(shí)，最重要的是要看它符不符合我們的理想：如果親水是你的理想，那么就要看這個(gè)VILLA是否跨到了水面上；如果登山是你的理想，那么就可以干脆把VILLA的墻面設(shè)計(jì)為原來(lái)的巖石……偷得浮生半日閑，是VILLA生活的最好寫照。所以，HOUSE建在城里或者靠近城區(qū)，而VILLA則來(lái)到了山野之間。
按照中國(guó)話來(lái)說(shuō)，“墅”就是野外的房子，“別墅”就是另外的房子，也就是第二居所。
節(jié)約土地對(duì)咱們國(guó)家確實(shí)是很重要的問(wèn)題。咱們國(guó)家人均土地量是0.1公頃，還不足世界其他國(guó)家的二分之一。此外中國(guó)人口眾多，有些地方常年干旱、缺雨，糧食產(chǎn)量也不高，就這樣來(lái)說(shuō)，對(duì)于耕地的愛(ài)護(hù)就變得尤為重要。
但是我們的社會(huì)是有檔次的，有的人有條件，就像汽車一樣，有奔馳、有寶馬還有
寶馬車
更高級(jí)的，但它畢竟是少量的，大多數(shù)還是像"桑塔納"之類的廣大群眾可接受價(jià)位的汽車，所以在咱們國(guó)家節(jié)約土地從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)90％是集約式的，但是不要“一刀切”，可以采取經(jīng)濟(jì)平衡。別墅收錢可以收多一點(diǎn)，而不是收老百姓的。
別墅或者說(shuō)第二居所如果在荒山或者人比較少的地方，只要不是保護(hù)區(qū)，我覺(jué)得這種別墅要努力建，反正荒地閑著也是閑著，建了房子后，國(guó)家還可以征收一定的稅。但是這種地方必須要有污水處理，還要接電通水等等。這樣總比現(xiàn)在很多一個(gè)一個(gè)的小村莊，占去農(nóng)村三分之一以上的土地要好得多。
歐洲一些人對(duì)北京的正南正北不太理解，歐洲人蓋一棟別墅先看經(jīng)緯度，夏天什么風(fēng)多，他們能拿出數(shù)據(jù)來(lái)，我們說(shuō)要蓋正南正北，又拿不出數(shù)據(jù)來(lái)。歐洲人能保證夏天不用空調(diào)，冬天不用暖氣，這跟朝向、跟自然風(fēng)非常有關(guān)系。
節(jié)能是維護(hù)結(jié)構(gòu)，還有一塊是智能化。
其實(shí)目前別墅裝修主要是設(shè)備的監(jiān)控、家電設(shè)備、節(jié)能的家電。很多家庭“跑冒滴漏”自己都不知道，一個(gè)月用了70噸水才知道。有了能源分析軟件，隨時(shí)給你設(shè)一個(gè)能源模型，他會(huì)告訴你們家這個(gè)月應(yīng)該用多少電、多少水，當(dāng)你超過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)的時(shí)候它會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)。
至于生態(tài)規(guī)劃，因?yàn)槲覀冏鲋悄芑?，并不關(guān)心理念問(wèn)題，我們關(guān)心的是這個(gè)理念出來(lái)能不能實(shí)現(xiàn)，比如地?zé)岬睦玫鹊?，現(xiàn)在為什么不能普遍利用，主要是因?yàn)樯a(chǎn)的問(wèn)題，只是個(gè)“示范工程”?，F(xiàn)在規(guī)劃的污水處理也好垃圾處理也好，都只是“示范工程”。生態(tài)規(guī)劃第一個(gè)理念是必須要商業(yè)化，而不是穩(wěn)定不穩(wěn)定的問(wèn)題。比如說(shuō)太陽(yáng)能很成熟，大家都敢用，像地?zé)?、地冷都是很特殊的設(shè)備，現(xiàn)在有些設(shè)備都是純進(jìn)口的，在國(guó)外都是尖端的一些設(shè)備，可以引進(jìn)，不過(guò)維護(hù)怎么辦？現(xiàn)在很多節(jié)能的設(shè)備外國(guó)人來(lái)維護(hù)，每天按美金算。
維護(hù)生態(tài)的這些設(shè)備、工程，一個(gè)是投入，一個(gè)是怎么可持續(xù)，這都是很重要的問(wèn)題。因?yàn)橘I個(gè)房子怎么也要住上10年20年，不是一天兩天。
別墅生活，人生夢(mèng)想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)
休閑度假別墅
烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識(shí)。然而，由于傳統(tǒng)別墅遠(yuǎn)離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所周末度假之用，別墅使用率一直不高，隨著別墅開(kāi)發(fā)理念的成熟，集居家度日和休閑度假于一體的城市別墅悄然興起。
擁有別墅，意味著：1.你處于社會(huì)最富裕階層或最特權(quán)階層，可以看作“富貴”的象征；2.你還有閑暇享受自然自在的生活，即富貴且有閑……這接近于西方真正的中產(chǎn)階級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
所以從最一般意義上說(shuō)，別墅，是你成功人生、不虛此生的標(biāo)準(zhǔn)。別墅裝修也成為入住前的一件頭等大事，以下簡(jiǎn)單歸納了別墅裝修設(shè)計(jì)的一些注意事項(xiàng)。
普通公寓裝修一般是歷時(shí)1－2月的項(xiàng)目工程，但是，別墅裝修就是集精力、腦力、財(cái)力協(xié)同支撐、跨越6個(gè)月至1年的一個(gè)超級(jí)龐大的系統(tǒng)工程。從設(shè)計(jì)到各項(xiàng)施工，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不可小覷的。如果說(shuō)設(shè)計(jì)師是一個(gè)裝修工程中的“總設(shè)計(jì)師”，那么，由裝修公司項(xiàng)目工長(zhǎng)、涂料墻紙工人、地板鋪裝工、地暖安裝工……組成浩浩蕩蕩的施工隊(duì)伍，則將成為整個(gè)裝修過(guò)程中的“總工程師”。如何監(jiān)督和調(diào)動(dòng)協(xié)調(diào)整個(gè)團(tuán)隊(duì)，把設(shè)計(jì)落實(shí)到位，將直接決定裝修效果。城南某小區(qū)業(yè)主顧先生這樣告訴記者，“裝修之前，設(shè)計(jì)師出的效果圖非常漂亮?xí)r尚，但是，在裝修過(guò)程中，細(xì)節(jié)監(jiān)督不夠施工不到位，，出來(lái)的效果和設(shè)計(jì)圖根本就是兩碼事！”看來(lái)，設(shè)計(jì)固然非常重要，裝修施工過(guò)程，仍然是每位業(yè)主面臨的重要問(wèn)題。
設(shè)計(jì)
中國(guó)高級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師何永華認(rèn)為，別墅裝修，首先應(yīng)界定別墅特點(diǎn)與設(shè)計(jì)規(guī)劃。別墅的設(shè)計(jì)與規(guī)劃來(lái)自于設(shè)計(jì)師用責(zé)任+專業(yè)+激情+積淀的構(gòu)筑，源于對(duì)藝術(shù)領(lǐng)域涉獵的廣泛和對(duì)生活體驗(yàn)的深厚。別墅的設(shè)計(jì)應(yīng)該是滿足人性化、以風(fēng)格為基礎(chǔ)、以項(xiàng)目為依據(jù)、以功能為先導(dǎo)、實(shí)現(xiàn)價(jià)值空間、以技術(shù)為支持、以增值為目的的設(shè)計(jì)。
以實(shí)用主義的眼光來(lái)審美
別墅裝修可以細(xì)分為水電、裝修、裝飾、智能化家居、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)等等，而這樣一個(gè)龐大的系統(tǒng)，確實(shí)是無(wú)法靠單一傳統(tǒng)裝修組織來(lái)解決的。一個(gè)卓越的別墅裝修，是需要全程家居設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，即一個(gè)家裝設(shè)計(jì)師+多個(gè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)師（內(nèi)門、花園景觀、衛(wèi)浴、飾品、櫥柜、設(shè)備、家具設(shè)計(jì)師）設(shè)計(jì)與配置的精美組合，因此，實(shí)施別墅裝修最為基礎(chǔ)的，也就是對(duì)于承接別墅裝修各個(gè)環(huán)節(jié)的公司或設(shè)計(jì)師，就顯得尤為重要。
區(qū)別于其他普通住宅及公寓，別墅擁有相對(duì)獨(dú)立的室外環(huán)境及較為寬敞的室內(nèi)空間，外立面、室內(nèi)外環(huán)境都會(huì)影響室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，而在平面功能分區(qū)上，別墅室內(nèi)面積較大、層數(shù)較多，初步功能區(qū)域的設(shè)置，首先應(yīng)依照居住者對(duì)別墅的使用方式來(lái)確定。其次，區(qū)別于其他類型的居住形式，別墅更強(qiáng)調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度。在大多數(shù)別墅戶型中，別墅的平面功能設(shè)置在保證臥室等一些私人空間的前提下，公共、娛樂(lè)及會(huì)客空間較多，分布于建筑各個(gè)層面，如首層的客廳、其他會(huì)客室、二層的家庭室、視聽(tīng)娛樂(lè)或運(yùn)動(dòng)休閑的空間、兼顧書(shū)房及其他
功能的會(huì)客和交流空間等。
另外，別墅功能的另一重點(diǎn)在于衛(wèi)生間室內(nèi)的設(shè)計(jì)，由于別墅衛(wèi)生間個(gè)數(shù)較多、功能劃分較細(xì)、不同的空間大小針對(duì)的使用者也相對(duì)有所區(qū)別，而針對(duì)一部分獨(dú)棟別墅建筑，上下水路改造的可行性，也為洗手間功能的調(diào)整及個(gè)性化設(shè)計(jì)提供了條件。因此，在空間劃分上，應(yīng)首先了解原始建筑設(shè)計(jì)賦予空間的含義及特點(diǎn)。室內(nèi)設(shè)計(jì)部分需完成的空間劃分，別墅業(yè)主和設(shè)計(jì)師，應(yīng)該交流討論而得到的平面功能劃分前提下，對(duì)空間進(jìn)一步調(diào)整，盡可能還原原始建筑的空間感、發(fā)揮建筑本身特色，對(duì)不足及使用功能有所欠缺的空間進(jìn)行彌補(bǔ)或重組。
施工
著手裝修之前，由于別墅裝修對(duì)專業(yè)性的素質(zhì)要求極高，大多數(shù)別墅業(yè)主雖對(duì)裝修有想法，但都不是內(nèi)行。因此，與其盲目決定或完全依賴模仿別人的設(shè)計(jì)，不如采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)標(biāo)的方式來(lái)選擇，將自己的需求和喜好告知設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，選出最能體現(xiàn)自己綜合需求的設(shè)計(jì)方案。
用系統(tǒng)縝密的心思來(lái)考量
進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中，由于別墅裝修涉及面廣，關(guān)聯(lián)專業(yè)施工機(jī)構(gòu)不少于10個(gè)，作業(yè)時(shí)間至少在4~5個(gè)月之間，所以過(guò)程管理的重要性尤為突出。而別墅裝修過(guò)程是專業(yè)與專業(yè)之間對(duì)話的過(guò)程。在這一過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生諸多問(wèn)題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監(jiān)督機(jī)制，首先要有監(jiān)理公司。因此需要在這一過(guò)程中，選擇由有較強(qiáng)預(yù)見(jiàn)性和協(xié)調(diào)性的管理公司對(duì)施工（包括各種設(shè)施設(shè)備安裝）、設(shè)計(jì)、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與組織、監(jiān)理各參與機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的，就會(huì)大大減少各類施工問(wèn)題發(fā)生的可能性。
選好裝修公司之后，別墅裝修業(yè)主一定要參觀現(xiàn)實(shí)的別墅裝修樣板，了解使用價(jià)值與審美價(jià)值的統(tǒng)一，通過(guò)對(duì)已完成樣板房和需拯救別墅在建項(xiàng)目的比較，別墅業(yè)主才能全面了解。只有依循于設(shè)計(jì)的至上品、工藝的精湛化、監(jiān)督的規(guī)范化、質(zhì)量的精細(xì)化、管理的程序化、服務(wù)的全面化，最終別墅裝修成品，才會(huì)從一件商品變成一個(gè)家。
并且，別墅裝修中會(huì)涉及許多設(shè)施設(shè)備的選購(gòu)和安裝，如中央地?zé)?、新風(fēng)、空調(diào)、智能網(wǎng)絡(luò)等，作為業(yè)主本身也許無(wú)法完全從專業(yè)的角度去對(duì)這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行選擇，因此獲取設(shè)計(jì)師的專業(yè)角度和意見(jiàn)外，也一定要選擇售前、中、后服務(wù)完善的設(shè)施機(jī)構(gòu)。
此外，選擇專業(yè)的別墅室內(nèi)外園藝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)也非常重要。一般而言，別墅客戶會(huì)購(gòu)買周邊區(qū)域的綠化地帶，但對(duì)家庭綠化的理解往往僅限于綠草地和室內(nèi)盆栽；其實(shí)綠化在整棟別墅中應(yīng)無(wú)處不在，房頂、中庭、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)，而且什么樣的環(huán)境種哪類植物，室內(nèi)綠化的擺放與種類選擇的講究等等，這就是為什么需要一個(gè)專業(yè)的園藝設(shè)計(jì)為之服務(wù)的理由。
硬裝完成之后，選擇高品質(zhì)家居用品進(jìn)行軟裝，將完成由“房屋”轉(zhuǎn)化為“家”的重要過(guò)程。成功的“裝飾”具有畫(huà)龍點(diǎn)睛的功效，看似不經(jīng)意中的一花一草、一瓶一罐、一畫(huà)一插，都與周圍的環(huán)境水乳交融，和諧共鳴；包括擺飾、寢具、家具、窗簾、餐具以及個(gè)人飾品，設(shè)計(jì)師的裝飾指導(dǎo)下，完成真正意義上的“別墅裝修裝飾”工程。
◆◆別墅設(shè)計(jì)之四大潮流◆◆
別墅設(shè)計(jì)已經(jīng)趨向于下列四大潮流：
一、別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格個(gè)性化
別墅必須滿足主人的個(gè)性生活，雖然冰冷的極簡(jiǎn)主義風(fēng)行一時(shí)，甚至一度成為時(shí)尚設(shè)計(jì)代表，但正在逐漸被個(gè)性化的軟性符號(hào)所瓦解與侵蝕。完全沖突的元素不再只是極簡(jiǎn)而繁的變奏，或是張揚(yáng)個(gè)性的特殊表達(dá)，不拘一格的散漫與隨性，讓別墅真正成為享受的工具，而社會(huì)地位與意識(shí)形態(tài)的優(yōu)勢(shì)，也必須通過(guò)個(gè)人獨(dú)特的享受程度與品質(zhì)來(lái)呈現(xiàn)。
二、別墅設(shè)計(jì)住宅內(nèi)與外的交流
作為令人最為輕松愉悅的居住形式，別墅應(yīng)在完整地保護(hù)私秘性的前提下，讓主人享受到與自然交融的樂(lè)趣。由此可見(jiàn)，別墅的自然景致是先天的必備的，而如何將室外的風(fēng)景引入室內(nèi)，怎樣將室內(nèi)的陳設(shè)成為自然景色的延伸，也已經(jīng)成為別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)最為關(guān)注的部分。空間的劃分與界定不再單純地根據(jù)日常生活的實(shí)用尺度，室外景觀的視角和類似取景構(gòu)圖的技巧也融入室內(nèi)比例關(guān)系的確定，進(jìn)而影響材料與色彩的
三、別墅設(shè)計(jì)的復(fù)古并非機(jī)械重復(fù)
復(fù)古似乎是一個(gè)不變的主題，但復(fù)古永遠(yuǎn)不是機(jī)械地重復(fù)。在這樣年代，經(jīng)典主題所蘊(yùn)涵的文化內(nèi)核被深刻理解和完好保存下來(lái)，而承載文化精髓的造型、材料、色彩在新材料、新技術(shù)的縱踴下，創(chuàng)造出各種異想天開(kāi)的搭配方式。
四、別墅設(shè)計(jì)意在顛覆之永恒
對(duì)所有成熟定勢(shì)的破壞也是設(shè)計(jì)師們最樂(lè)此不疲的，以往單一風(fēng)格嚴(yán)格配套的思路已被完全打破，如：曾經(jīng)被視為考究完美的三加二加一的客廳沙發(fā)組合方式，早已顯得保守和缺乏創(chuàng)意，取而代之的很有可能是看上去完全不搭調(diào)的家具組合，又卻隱含著主人生活的獨(dú)特邏輯。設(shè)計(jì)師的大膽與深入主人的生活需求空前地發(fā)揮。
◆◆為別墅裝修準(zhǔn)備的二十項(xiàng)詳細(xì)準(zhǔn)則◆◆
1、目前的別墅基本都是毛坯房，提前預(yù)留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品，市場(chǎng)上拖布池大多是圓的，即使方型的尺寸也不大，可以考慮自己砌池，鋪貼與衛(wèi)生間顏色一致的瓷磚，實(shí)用并且美觀。
2、房間門留大一些會(huì)使房間顯得氣派，視覺(jué)更加舒適。
3、設(shè)計(jì)師會(huì)為了統(tǒng)一尺寸而將部分吊頂層高進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，裝修時(shí)應(yīng)仔細(xì)觀察，能夠提高層高的房間請(qǐng)盡量提高，這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂，耗時(shí)耗力耗材，并且效果很可能不如預(yù)期的明顯。
4、設(shè)計(jì)時(shí)要注意細(xì)節(jié)處理。除了客廳、主臥等需要重點(diǎn)考慮的空間，有些過(guò)渡空間也需要特別注意，例如修飾得當(dāng)?shù)男P(guān)會(huì)起到很好的視覺(jué)效果。
5、日常使用頻率較高的衛(wèi)生間，裝修前應(yīng)當(dāng)提前考察市場(chǎng)，在確定產(chǎn)品風(fēng)格后需要按照實(shí)際尺寸確定洗浴缸、櫥柜、臉盆、花灑等的管線預(yù)留位置，避免以后改造不當(dāng)造成返工現(xiàn)象，也會(huì)使將來(lái)的裝修更為美觀。
6、可以到建材市場(chǎng)提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。
7、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛(wèi)生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗(yàn)。
8、提前查看屋面排水管位置是否預(yù)留得當(dāng)，避免下雨時(shí)水流影響院內(nèi)的植物及用品。另外要注意查看是否會(huì)出現(xiàn)滴水噪音。
9、大理石板材會(huì)與樣品產(chǎn)生比較大的色差，追求完美的客戶最好到有現(xiàn)成石材的商家選好板材，現(xiàn)場(chǎng)加工。
10、注意隱蔽的水、電管線位置，往墻面釘東西時(shí)盡量避開(kāi)，避免漏水或漏電現(xiàn)象出現(xiàn)。
11、可視對(duì)講系統(tǒng)是現(xiàn)代別墅的必備功能之一，需要考慮每層預(yù)留可視對(duì)講電話，注意進(jìn)戶門處的線路預(yù)留。
12、盡量在客廳、主臥等使用頻率很高的房間多預(yù)留插座。
13、書(shū)房提前考慮預(yù)留地插和網(wǎng)線。書(shū)桌的擺放位置、電腦線路都需要提前考慮。閉路電視也要在各房間盡量多留插孔。
14、在水電改造隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，需要確定專業(yè)整體櫥柜商家，并且提早確認(rèn)設(shè)計(jì)圖。抽油煙機(jī)、水槽、煙道、冰箱等的位置進(jìn)行合理設(shè)計(jì)后，會(huì)使得空間更加合理、美觀。另外廚房需要盡量多地預(yù)留插座，現(xiàn)代家庭對(duì)于家用電器的使用普遍增多，如果使用插排會(huì)影響美觀。在這方面櫥柜專業(yè)設(shè)計(jì)人員會(huì)比裝飾設(shè)計(jì)人員的建議更加全面。
15、檢查院子是否有排水、給水。喜歡種花、種菜的客戶可以在院中預(yù)留工具用房空間。
16、裝修前一定要對(duì)給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。
17、太陽(yáng)能在貼磚前應(yīng)提前預(yù)定，提前安裝電磁閥。
18、樓梯如果需要鋪貼大理石的話，需要在客廳、衛(wèi)生間磚鋪貼完成后再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客廳、衛(wèi)生間磚鋪貼完成后再做，如果將這些工作提前的話難免會(huì)出現(xiàn)誤差。
19、門的訂貨周期比較長(zhǎng)，大概需要30-45天左右，急于入住的客戶，一定要在門洞口預(yù)留好后，及時(shí)預(yù)定。
20、暖氣管線盡量暗敷，能夠提前預(yù)定的話，根據(jù)經(jīng)銷商的建議預(yù)留管線，會(huì)使房間更加工整美觀。這一點(diǎn)也是很多業(yè)主容易疏漏的問(wèn)題。
◆◆別墅裝修之風(fēng)水事項(xiàng)◆◆
別墅玄關(guān)的作用與裝修風(fēng)水
客廳是一家大小日常聚會(huì)的場(chǎng)所，是家庭的活動(dòng)中心，所以不能太過(guò)暴露。在如今的戶型設(shè)計(jì)中，有許多是人站在門外便能將室內(nèi)看得清清楚楚的，缺乏隱秘性。所以玄關(guān)的存在就十分有必要。也就是說(shuō)，進(jìn)門后要有一個(gè)緩沖的空間，有一個(gè)類似影壁的屏風(fēng)，使得門外的視線不能直視，同時(shí)家中的氣不致外泄。
在別墅裝修的時(shí)候，要設(shè)置玄關(guān)這是必須的。玄關(guān)是大門與客廳的緩沖地帶，起到了基本的遮掩作用。在客廳里會(huì)感受到安全性大增，同時(shí)也不怕隱私外露。如果大門向著西北或是正北，冬天常受凜冽的寒風(fēng)侵襲，就更需要玄關(guān)來(lái)做遮擋。貼近地面的房屋，往往易被外邊的強(qiáng)風(fēng)和沙塵滲透，設(shè)玄關(guān)既可防風(fēng)，亦可防塵，保持室內(nèi)的溫暖和潔凈。
1.玄關(guān)的裝修
⑴玄關(guān)大小
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，“套內(nèi)人口過(guò)道凈寬不宜小于1.2米”，這也看作是玄關(guān)的底限。如果低于這個(gè)底限，就會(huì)讓人產(chǎn)生不舒服的感覺(jué)。一般天花不宜太高，吊頂部分應(yīng)相對(duì)低一些，高度尺寸應(yīng)該在2.5～2.57米和2.62～2.65米之間，或者是更高一點(diǎn)的2.7～2.76米的范圍，令家居高度相對(duì)有錯(cuò)落變化；三口之家，可在玄關(guān)設(shè)一置一個(gè)0.4~0.5米寬、1.5米長(zhǎng)的衣鞋柜組合，放置平時(shí)的外衣，鞋已綽綽有余。
⑵天花
玄關(guān)的天花板宜高。則空氣易于流通，對(duì)住宅的氣運(yùn)也大有益處。
天花板色調(diào)宜輕，天花板的顏色較地板的顏色淺，上輕下重是正?，F(xiàn)象大花燈宜方圓，玄關(guān)頂上的燈飾排列，宜圓宜方，圓形象征團(tuán)圓，而方形則象征方正平穩(wěn)。
⑶地板
玄關(guān)的地板宜平整。地板平整可使宅運(yùn)順暢，而且避免摔跤。同時(shí)，玄關(guān)的地板宜盡量保持水平，不應(yīng)有高低上下之分。玄關(guān)的地板忌太光滑若十分光滑，從家居安全角度來(lái)說(shuō)并不理想，因?yàn)榧胰嘶蛸e客容易滑倒受傷。地下排水管也不宜跨越大門和玄關(guān)之間，以免污水內(nèi)外交流時(shí)，在玄關(guān)受污，導(dǎo)致家人健康不佳。
玄關(guān)的地板顏色宜深。深色象征厚重，地板色深象征根基深厚，符合風(fēng)水之道。如要求明亮一些，則可用深色石料四圍包邊，而中間部分采用較淺色的石材。倘若選擇在玄關(guān)鋪設(shè)地毯，其道理也相同，宜選用四邊顏色較深而中間顏色較淺的地毯。玄關(guān)地板的圖案花樣繁多，應(yīng)選擇寓意吉祥的內(nèi)容，必須避免選用那些多尖角的圖案，切忌尖角沖門。
⑷墻壁間格
玄關(guān)是住宅進(jìn)出的主要通道，墻壁及地板平滑則氣流暢通無(wú)阻。如以凸出的石塊作裝飾，凹凸不平，則宅運(yùn)便會(huì)有諸多阻滯，必須盡量避免玄關(guān)的墻壁間格顏色不宜太深，以免色調(diào)昏暗沒(méi)有活力。玄關(guān)的下半部宜以磚墻或木板作為根基，扎實(shí)穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來(lái)裝飾，透而不漏最為理想。建議采用磨砂玻璃，這樣既美觀又實(shí)用。
⑸設(shè)置鞋柜
玄關(guān)的側(cè)立面應(yīng)該是鞋柜和掛衣鉤、柜櫥一類的陳設(shè)，便于更換鞋，也可以根據(jù)實(shí)地情況和家庭需要設(shè)計(jì)其他形式的壁櫥或家具。
在玄關(guān)放置鞋柜，順理成章，無(wú)論是主、客在此換鞋都很方便。在玄關(guān)放置鞋柜需要注意：
①鞋柜不宜太高，鞋柜的高度不宜超過(guò)戶主身高。
②鞋柜的面積宜小不宜大，宜矮不宜高，鞋子宜藏不宜露。
③鞋柜必須設(shè)法減少異味，否則異味若向四周擴(kuò)散，根本無(wú)好風(fēng)水可言。
④鞋頭宜向上而不宜向下，在擺放鞋子時(shí)，鞋頭必須向上，這有步步高升的意味。
⑤鞋柜宜側(cè)不宜中，鞋柜雖然實(shí)用，但卻難登大雅之堂。宜側(cè)不宜中，即指鞋柜不宜擺放在正中位置，最好把它向兩旁移開(kāi)一些，離開(kāi)中心的焦點(diǎn)。
別墅裝修非常考究，不僅要講究奢華高雅，風(fēng)格色調(diào)，同時(shí)還要特別注意居室設(shè)計(jì)的風(fēng)水禁忌，以下是劉岳鑫老師從不同的角度給大家介紹別墅裝修風(fēng)水?dāng)[設(shè)禁忌，希望能給您的別墅裝修帶來(lái)一些參考。
一、臥房房居風(fēng)水
理想臥房應(yīng)該方正有規(guī)矩，大小要適中，位置遠(yuǎn)離大門，不可面對(duì)廚衛(wèi)，內(nèi)窗不能低于床位，外窗不宜開(kāi)門就撞見(jiàn)，各個(gè)臥室門之間，也不要對(duì)沖。
臥房有九不宜:1、不要太大或太小；2、不要不規(guī)則；3、不要橫梁壓床頂；4、不要對(duì)衛(wèi)生間；5、不要對(duì)廚房；6、不要開(kāi)門見(jiàn)窗外；7、不要靠近玄關(guān)；8、臥房之間的門不要相對(duì)；9、不宜窗臺(tái)太低。
婚床風(fēng)水
婚床擺設(shè)四注意：1、婚床右邊不能太靠近墻；2、婚床床頭不能放置音箱設(shè)備和電視；3、婚床的上方不宜掛新婚大照片，否則有重物壓頂之危；4、婚床上方不宜面對(duì)門，洞房講究雅致清潔，婚床若對(duì)廁所門，為不潔不利。理想婚床方位應(yīng)是床位左方緊靠或靠近墻壁。
二、客廳家居風(fēng)水
客廳裝飾三條原則：1、要統(tǒng)一；2、飾材要考究；3、注重墻壁裝飾。
客廳裝飾四不宜：1、色彩不宜陰冷晦暗；2、墻飾不宜女人相；3、墻紙不宜濫用；4、客廳不能空曠。
三、書(shū)房房居風(fēng)水
書(shū)櫥家具配置四原則:1、書(shū)櫥宜用木質(zhì)材料；2、書(shū)櫥宜開(kāi)放；3、書(shū)櫥顏色宜深色；4、書(shū)櫥之位應(yīng)與室內(nèi)文昌之位吻合。
四、廚房房居風(fēng)水
廚房風(fēng)水九不宜:1、不規(guī)則異形間；2、主臥為鄰；3、地面過(guò)高；4、與大門正對(duì)；5、與臥室門正對(duì)；6、與衛(wèi)生間門正對(duì)；7、房廚同門；8、設(shè)在陽(yáng)臺(tái)；9、見(jiàn)利器。
改良家居內(nèi)的尖角小方法
改良尖角有五種辦法:：1．用木柜把尖角填平，高柜或低柜均可；2．把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，有助于消減尖角對(duì)客廳風(fēng)水的影響；3．在客廳的尖角位擺放魚(yú)缸亦是好的改良之道，因?yàn)轸~(yú)缸的水可消減尖角的壓迫，令這角位的氣大有回旋余地，不但符合風(fēng)水之道，而且可美化家居景觀；4．采用以木板尖角填平的方法，如以木檣把尖角完全遮掩起來(lái)，然后在這堵新建的木板墻上懸掛一幅山水國(guó)畫(huà)，最好是華山日出圖，以高山來(lái)鎮(zhèn)壓這個(gè)尖角位。這樣一來(lái)，既美觀而又可收改良之效；5．把尖角中間的一截掏空，設(shè)置一個(gè)弧形的多層木制花臺(tái)，放幾盆鮮潤(rùn)的植物、小品并用射燈照明，這樣，既避免了以尖銳示人，也使家中頓添生趣，化弊為利，成為家中一個(gè)觀景亮點(diǎn)。
以上是為您提供的一些風(fēng)水常識(shí)參考，如果您要裝飾家居，最好請(qǐng)專業(yè)的風(fēng)水堪輿大師為您現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，助您的家居錦上添花。
一、別墅型的裝修：
考慮到有父母的同住，裝修浴室的時(shí)候要考慮安全性。尤其是上來(lái)年紀(jì)的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對(duì)幾個(gè)扶手更安全，對(duì)于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用盡量的少用。
二、別墅裝置智能家居系統(tǒng)
別墅，通常情況下都是比較大的對(duì)于這樣比較大的面積（還有一些復(fù)式樓，餐廳）裝修都應(yīng)該考慮到安防這一方面，智能家居系統(tǒng)的安防可以做到與電視自然切換，控制中心可以自動(dòng)調(diào)節(jié) AV 轉(zhuǎn)換，比起視頻監(jiān)控有過(guò)之而不及，當(dāng)某個(gè)場(chǎng)景或者是設(shè)備物品找到破壞的時(shí)候，此時(shí)智能家居安防系統(tǒng)不只會(huì)及時(shí)觸動(dòng)報(bào)警開(kāi)關(guān)還能攝錄當(dāng)前發(fā)生的場(chǎng)景，并在視頻設(shè)備上播放，如果房主不在家，安防系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向小區(qū)撥出電話，隨后撥通你手機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)安全的 24 小時(shí)監(jiān)控。
好的一個(gè)住處環(huán)境，決定到室內(nèi)空間的細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，特別的別墅，樓層，復(fù)式樓等比較大的一些住宅，由于面積比較大，裝修和安裝設(shè)計(jì)過(guò)程都是一個(gè)比較繁雜的過(guò)程，能引發(fā)一些的問(wèn)題。
三、別墅設(shè)計(jì)謹(jǐn)慎閣樓挑空情況
層高較高的住宅內(nèi)，隔出一個(gè)二層的閣樓，無(wú)論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計(jì)算、加固、切割等專業(yè)施工技術(shù)，改造前一定要查看設(shè)計(jì)公司是否具有“結(jié)構(gòu)施工平安設(shè)計(jì)資質(zhì)”
四、別墅裝修裝置大型按摩浴缸的時(shí)候應(yīng)考慮樓板的接受力
小資人士一定喜歡家中有個(gè)專屬于自己的超大浴缸，但是裝置這類浴缸，樓板承重是關(guān)鍵。一定要測(cè)試樓板是否能承受裝滿水后的浴缸的重量。找到經(jīng)驗(yàn)豐富和專業(yè)能力強(qiáng)的設(shè)計(jì)師，讓他通過(guò)浴缸的容積、樓板的接受能力，來(lái)幫你判斷是否適合安置大型浴缸，以確保安全。
五、別墅廚房挑空高，煙道設(shè)計(jì)要合理
由于別墅、 TOWNHOUSE 住宅的廳高，煙道長(zhǎng)，煙機(jī)的排風(fēng)量、電機(jī)的功率應(yīng)該更大。如果煙道長(zhǎng)度大于 4 米，就應(yīng)該考慮增加一級(jí)排風(fēng)裝置，增進(jìn)排風(fēng)效果。此外，地排式煙機(jī)也是一種不錯(cuò)的選擇。
六、別墅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)注意開(kāi)放式廚房的器皿，謹(jǐn)防小孩隨便亂碰
如果家中采用了開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，無(wú)妨采用一下兩種廚房柜門安全開(kāi)啟方式：第一， . 刷卡式柜門：里面盛放尖銳的利刃。平時(shí)柜門呈鎖定狀態(tài)，開(kāi)啟的門卡放在柜子左側(cè)的抽屜里，需要開(kāi)柜時(shí)，把卡輕輕一刷即可。第二， . 無(wú)把手柜門：應(yīng)用磁鐵吸附原理，使柜體外觀保持完美的直線型設(shè)計(jì)，防止把手給孩子帶來(lái)的刮蹭。
七、別墅電器多，要合理布線
像別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會(huì)比較專業(yè)和特別，復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)設(shè)計(jì)師的專業(yè)要求更高。應(yīng)該使用電腦模擬電器與插座位置，合理分布電器的位置，方便實(shí)際使用。此外，大戶型的衛(wèi)浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設(shè)置在干區(qū)內(nèi)。
許多別墅區(qū)的水質(zhì)不合格，達(dá)不到飲用規(guī)范，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，廚房還應(yīng)該安裝凈水裝置。
八、別墅客廳挑空過(guò)高，留意視覺(jué)感受的舒適度
躍層、別墅等戶型的客廳挑空過(guò)高，設(shè)計(jì)師應(yīng)該解決視覺(jué)的舒適感受，具體做法是采用體積大、樣式隆重的燈具彌補(bǔ)高處空曠的感覺(jué)。分隔線：合適的位置圈出石膏線，或者用窗簾將客廳垂直分成兩層，令空間敞闊豪華而不空曠。
九、新別墅裝修時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)防孕婦房甲醛的污染
要生寶寶的家庭，一定要減少甲醛污染。因此，裝修前，不要在臥室地面大面積使用同一種材料。合理計(jì)算室內(nèi)空間的甲醛承載量和裝修材料的使用量。也不要在復(fù)合地板下面鋪裝大芯板，或者用大芯板做柜子和暖氣罩。此外，油漆最好選用漆膜比較厚、封閉性好的最好用水性漆。裝修后，一方面注意通風(fēng)換氣，堅(jiān)持適宜的溫度與濕度。另一方面，利用植物的吸塵、殺菌作用來(lái)保持環(huán)境清潔優(yōu)美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫，桂花有吸塵作用，薄荷有殺菌作用，長(zhǎng)青藤和鐵樹(shù)吸收苯，萬(wàn)年青和雛菊清除三氯乙烯，而銀苞芋吊蘭、蘆薈、虎尾蘭吸收甲醛。
十、別墅裝修時(shí)燈光需要按需設(shè)計(jì)，能夠滿足生活和娛樂(lè)的多種需求
許多住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場(chǎng)所而有所變化。智能化系統(tǒng)里有燈光調(diào)節(jié)系統(tǒng)。能夠依照需要控制照明狀態(tài) , 可以模擬自然界太陽(yáng)光的變化 , 住戶只要輕觸開(kāi)關(guān)或手中的遙控器就可以感受從夏到冬 , 從春到秋的模擬性季節(jié)變化 , 甚至可以模擬一天中的不同時(shí)段。
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